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【关注】落地!7月3日起,上海市企业买房受限!
日期:2018/7/9  文章来源:管理员  阅读次数:72次  [ 关 闭 ]

市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。从7月3日起,本市企业买房受限了,购房时间以合同网签备案日期为准。


拎重点

 1  企业设立年限已满5年

 2  企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币

 3  企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年

 4  企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制

 5  企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”




附通知全文

市住建委、市房管局今天出台规定,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理,强化交易登记管理,建立信息共享核查机制,确保政策措施实施。详见↓


关于规范企业购买商品住房的暂行规定

为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神,加强房地产市场监管,现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下:


一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:


1、企业设立年限已满5年;

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。


企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。


二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。


三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。


四、住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。


五、本暂行规定自2018年7月3日起施行。

来源:上海发布、上海市住房和城乡建设管理委员会,转载仅作观点分享,版权归原作者所有,如有侵犯版权请告知,我们会及时处理。

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